Tasación
Una tasación representa un costo mínimo dentro del proceso de compra-venta, pero es crucial para asegurar que la transacción se realice a un precio justo y para identificar factores que pueden impactar directamente en el valor del inmueble (como su condición, restricciones legales, urbanísticas, constructivas, entre otros).
El valor de una tasación no se limita a ser una cifra estadística basada en ofertas y ventas; este se fundamenta en un análisis exhaustivo de la propiedad, las características de su entorno, y el conocimiento, juicio y experiencia del tasador.
Recomendamos siempre realizar una tasación con un profesional capacitado y responsable.
QUIENES SOMOS
Somos un estudio de arquitectura especializado en la evaluación, gestión y tasación de proyectos.
Nuestros expertos tienen una amplia experiencia en la valoración de bienes inmuebles, suelo urbanizable, edificios para fines específicos, equipamientos, oficinas y locales comerciales, así como en la valoración de proyectos inmobiliarios y otros proyectos especializados.
Realizamos informes para clientes particulares, entidades financieras, compañías de seguros y empresas.
MARÍA GONZÁLEZ MARTÍNEZ
Arquitecta titulada por la Universidad de Santiago. Posee un Máster en Arquitectura de la ETSAB, Universidad Politécnica de Cataluña. Ha realizado estudios en valorización de inmuebles patrimoniales en ASTACH y completado un curso de corretaje de propiedades en COPROCH. Es tasadora certificada por el Ministerio de Hacienda.
Ha trabajado como arquitecta independiente tanto en el sector público como en el privado. Ha desempeñado el cargo de Directora de Obras en la Municipalidad de Santa Cruz y ha colaborado en oficinas de arquitectura como Estudio Arquitectos de Madrid (Barcelona), Pérez + Torres Arquitectos y en el Ministerio de Salud.
ALICIA RAMIREZ SOLIS
Arquitecta de la Universidad de Andrés Bello, con formación en Preparación y Evaluación de Proyectos Inmobiliarios en la Escuela de Negocios de la Universidad de Chile. Ha completado cursos en Valorización de Inmuebles Patrimoniales, Inspección Técnica de Obras, Sistemas Educativos y Auditoría Interna de Sistemas de Gestión de Calidad.
Especialista en tasaciones y supervisora en el sector de tasaciones para empresas dedicadas a este rubro durante muchos años.
SERVICIOS
Nuestros servicios profesionales se dividen en 2 pilares.
TASACIÓN DE INMUEBLES
Tasamos cualquier tipo de propiedad, desde viviendas, oficinas, y locales comerciales hasta terrenos, entre otros.
Presencial:
Llevamos a cabo una inspección directa de la propiedad y evaluamos su entorno.
Online:
El cliente proporciona imágenes, videos y/o realiza una videollamada para mostrar la propiedad y el terreno, junto con otros detalles específicos según cada caso.
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA
Consultoría para la revisión y presentación de reclamaciones sobre el valor catastral de propiedades.Gestión de trámites para solicitar una reducción en el valor catastral.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo tardan en contactarme?
Nos pondremos en contacto contigo en un máximo de 24 horas desde que nos hayas contactado (de lunes a viernes).
¿Cómo se realiza el pago?
Si aceptas nuestra propuesta, deberás abonar el 100% del valor del informe.
¿Cuándo se lleva a cabo la visita?
Después de que hayas realizado el pago, nos comunicaremos contigo para coordinar la visita.
¿Cuánto tiempo tardan en entregar los informes?
El tiempo de entrega varía según la complejidad del caso; sin embargo, generalmente no supera los 5 días hábiles. Este plazo se indica en la cotización.
¿Qué documentos debo enviar para la tasación online?
Te indicaremos qué información específica necesitas enviar según el caso. De manera obligatoria, debes enviar fotos exteriores, interiores y del entorno. Otros documentos que podrían ser necesarios incluyen la escritura de compraventa, planos municipales, permisos y recepciones municipales, entre otros.
¿Dónde debo solicitar los documentos municipales de mi propiedad?
En la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna.
¿Qué sucede si, después de haber pagado, no se lleva a cabo la tasación?
Si por falta de documentos o razones de fuerza mayor (como cuarentenas o desastres naturales) no se puede realizar la tasación, te reembolsaremos el dinero íntegramente.Para los informes presenciales, si la visita se realiza pero se detectan problemas no previstos que impiden la confección del informe, se descontarán $35,000 por el costo de la visita.En el caso de informes sin visita, una vez que los documentos de la propiedad se envían a través del formulario, se considera iniciado el proceso de elaboración del informe, por lo que no hay reembolso.Para los informes con visita, una vez realizada esta, no es posible cancelar el informe. Si decides desistir, no se hará reembolso, ya que la preparación del informe comienza tras la visita a la propiedad.
¿Es importante contar con la información municipal?
Sí, si estás en proceso de vender tu propiedad, es fundamental tener la Recepción Final, ya que es un documento solicitado por las entidades financieras para la aprobación de créditos hipotecarios. Además, este documento contribuye significativamente a la valorización de la propiedad.
¿Qué documentos debo solicitar en la DOM?
El documento clave a pedir es la Recepción Final, aunque no todas las propiedades lo poseen. También es recomendable solicitar el Permiso de Edificación, las Especificaciones Técnicas (en formato resumido) y los planos arquitectónicos.
¿Cuál es el costo de obtener la información municipal?
El costo varía según el municipio. Algunos no cobran por la consulta de la información, mientras que otros tienen un costo desde $500 por revisarla, permitiendo tomar fotos. Otros municipios no permiten fotografías y cobran por cada copia que necesites.
Cotiza con nosotras
Valor informe desde $85.000 para tasaciones sin visita y desde $100.000 para tasaciones presenciales.